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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-23在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 [三亞市]三亞市大東海旅游區(qū)原潛水俱樂部商鋪公開招租。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 項(xiàng)目名（略）大東（略）原潛水俱樂部商鋪公開招租項(xiàng)目編號QY（略）HN（略）如未征集到意向承租方終止掛牌掛牌起始日期（略）年（略）月（略）日掛牌截止日期（略）年1月2日標(biāo)的簡況標(biāo)的坐（略）大東（略）標(biāo)的名稱招租面積（㎡）評估價(jià)年租金（（略））掛牌底價(jià)年租金（（略））競租保證金（（略））（略）大東（略）原潛水俱樂部商鋪（略）.（略）租賃期限5年免租金裝修期2個月（包含在總租期內(nèi)）租金遞增方式每年租金在上一年租賃年租金標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上遞增5%租金（略）方式半年一（略），先（略）租金后使用商鋪履約保證金（略）標(biāo)的狀態(tài)空置是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)否標(biāo)的概況該招租標(biāo)的（略）大東海臨海商鋪中的原大東海潛水俱樂部商鋪。建筑結(jié)構(gòu)為簡單混合結(jié)構(gòu)，屬臨時建筑，建造時間超過5年，裝（略）質(zhì)量無異常情況租賃用途1、結(jié)合大東（略）總體規(guī)劃安排，打造商業(yè)配套服務(wù)（品牌餐飲類、海上項(xiàng)目配套）；2、承租方不得將商鋪用于任何違法經(jīng)營活動，不得經(jīng)營產(chǎn)生空氣污染、噪聲污染、易燃易爆氣體、刺激性氣味及國家明令禁止的危險(xiǎn)性行業(yè)項(xiàng)目。重大事項(xiàng)說明本項(xiàng)目招租為現(xiàn)狀招租，如招租面積與實(shí)際面積存在差異，不影響招租成交價(jià)格。承租方須承諾（該承諾于項(xiàng)目成交后簽署合同時交易雙方協(xié)商進(jìn)行）在合同簽訂后兩個月內(nèi)投資不低于（略）打造品牌餐飲業(yè)態(tài)或海上項(xiàng)目配套,包括但不限于改造升級該建筑以保證該房屋結(jié)構(gòu)使用安全及其周邊環(huán)境,投入相關(guān)設(shè)備等，如果逾期未完成或投資額低于該承諾的事項(xiàng)的，承租方應(yīng)及時向招租方說明原因及后續(xù)投資改造計(jì)劃,雙方均應(yīng)本著友好協(xié)商的態(tài)度對后續(xù)事項(xiàng)進(jìn)行商議，如承租方無故拖延投資計(jì)劃致項(xiàng)目無法正常運(yùn)營，造成不良社會影響的，招租方將依法追究承租方違約責(zé)任，包括但不限于承租方不得追回已付成本、投資等，直至解除合同。評估情況評估價(jià)見上表評估基準(zhǔn)日（略）年5月（略）日評估機(jī)構(gòu)及估價(jià)報(bào)告（略）瓊鼎房估字【（略）】第（略）-2號招租方基本情況出租方情況基本（略）統(tǒng)一社會信用代碼：（略）MAC6UA（略）地：（略）（非自然人投資或控股的法人獨(dú)資）出租方承諾1、本次招租的商鋪權(quán)屬關(guān)系清晰，對該商鋪具有完全處置權(quán)，招租行為已經(jīng)過相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。2、招租方對提供材料的真實(shí)性負(fù)（略）總經(jīng)理辦公會議紀(jì)要（第（略）號（略）承租方資格條件與交易條件承租方資格及相關(guān)條件1、在中華人民共和國（略）,具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人、自然人或非法人組織均可申請參加競租，不接受聯(lián)合體（略）；2、（略）需繳納的競租保證金見上表（公告期內(nèi)須到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶），競租保證金在確定為承租方后用于（略）交易服務(wù)費(fèi)（保證金多退少補(bǔ)），扣除交易服務(wù)后如有剩余保證金，待雙方簽訂合同后無息退還；如未競得，3個工作日內(nèi)無息退還；3、確認(rèn)為承租方后（略）個工作日內(nèi)按招租方提供的《租賃合同》范本簽訂租賃合同，若在（略）個工作日內(nèi)不與出租方簽訂租賃合同，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除；4、成交后，承租方按最終競得價(jià)交納租金和履約保證金至招租方指定賬戶；5、承租方應(yīng)維持現(xiàn)有商鋪現(xiàn)狀，不得破壞、改造建筑主體結(jié)構(gòu)，需要重新裝修時，裝修方案須經(jīng)招租方審核并書面同意后方可施工；6、該房屋的清場由招租方負(fù)責(zé)；7、未經(jīng)招租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租、（略）租該商鋪，不得出借該商鋪的全部或部（略），不得與他人互換經(jīng)營；8、承租方不得使用該商鋪從事違法行為；9、承租方在使用期內(nèi)造成商鋪及其附著物受損的，應(yīng)由承租方負(fù)責(zé)維修。由此造成出租商鋪及其附著物損壞的，或造成第三人人身、財(cái)產(chǎn)損失的，均由承租方承擔(dān)責(zé)任，同時造成招租方損失的，承租方應(yīng)予賠償；（略）、若因承租方承租過程中造成的投訴、賠償或行政部門罰款等相關(guān)責(zé)任和損失由承租方承擔(dān)；9、其他未盡事宜按《租賃合同》執(zhí)行。標(biāo)的交割按《租賃合同》約定（略）交易價(jià)款（略）方式成交后按《租賃合同》約定（略）。特別告知1、租賃期內(nèi)若因政府征收、收購、拆除租賃物及自然災(zāi)害、其他不可抗力等因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的，招租方不予以補(bǔ)償，其全部損失由承租方自行承擔(dān)。2、所有擬招租標(biāo)的均按現(xiàn)狀公開競價(jià)，意向承租方在參與（略）前自行到（略）查看擬招租標(biāo)的狀況，對擬招租標(biāo)的面積、（略）場價(jià)值、周邊環(huán)境進(jìn)行自我判定。競價(jià)成交后，不得對競得的招租標(biāo)的提出異議。招租標(biāo)的面積以招租方公布的面積為準(zhǔn)，如與實(shí)際面積有差異，不影響招租成交價(jià)格。招租規(guī)則與（略）手續(xù)競價(jià)規(guī)則1（略）絡(luò)競價(jià)，根據(jù)報(bào)價(jià)結(jié)果，按高低排序前兩名，價(jià)高優(yōu)先，依次遞接原則確定承租方。若只有一個競租人參加競價(jià)，由意向競租人按不低于掛牌底價(jià)報(bào)價(jià)。若產(chǎn)生報(bào)價(jià)最高前兩名：最高報(bào)價(jià)者應(yīng)在公告規(guī)定時間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還，報(bào)價(jià)次高者自動成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金產(chǎn)交所不予退還；以上最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。2、意向承租資格經(jīng)我所審核通過后（略）推送短信中的競價(jià)（略）賬號和密碼，在規(guī)定時間內(nèi)自（略）進(jìn)行競價(jià)并須申報(bào)有效價(jià)格，按價(jià)格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定承租人。3、競價(jià)成交后應(yīng)簽署競價(jià)確認(rèn)書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報(bào)價(jià)格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《租賃合同》并（略）成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)。4、競租人在競價(jià)前請務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所（略）競價(jià)交易（略）產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競價(jià)資格、（略）、保證金繳納、競價(jià)操作及款項(xiàng)（略）方式等內(nèi)容。5、重要提醒：請競（略）環(huán)境，確保終（略）絡(luò)正（略）絡(luò)、臺式電腦終端），在競價(jià)過程中，請關(guān)閉其他與本次競價(jià)（略）絡(luò)競價(jià)操作的應(yīng)用（略）。（略）展示三亞大東（略）時間自公告之日起至（略）年1月2日（略）：（略）止（略）手續(xù)競租人須在（略）年1月2日（略）:（略）時之前自（略）站（（略）www.（略）.cn）E（略）進(jìn)行會員（略）（（略）為“競買方”）、（略），（略）時須自行（略）、填寫后（略）《承租申請（略）絡(luò)競價(jià)須知》、主體資格證明文件等（略）材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產(chǎn)交所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。（略）須提交如下材料：1.《承租申請（略）絡(luò)競價(jià)須知》（見附件）；2.法人或非法人組織的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人（略）等主體資格證明材料（復(fù)印件）；自然人：（略））；3.（略）原件及委托代理人（略）（復(fù)印件）；4.其它相關(guān)材料。（如有）；備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均需（略）或簽字。保證金及處置方式1、競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于交易服務(wù)費(fèi)結(jié)算，保證金多退少補(bǔ)。競價(jià)未成功的競租人保證金，交易后3個工作日內(nèi)無息退還。海南產(chǎn)交所指定繳納保（略）開戶行：上海浦東（略）公司海（略）審核后，（略）自動（略）的短信提示繳納。2、競租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：（1）競租人提出承租申請并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回承租申請的；（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承（略）絡(luò)動態(tài)報(bào)價(jià)的；（3（略）絡(luò)競價(jià)程序中包括競租人在內(nèi)的各競租人均不出價(jià)的；（4）最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；（5）競租成交后拒絕簽署有關(guān)競價(jià)確認(rèn)書的；（6）未在規(guī)定的時間內(nèi)與招租方簽訂《租賃合同》的；（7）未按照公告規(guī)定（略）成交價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)的；（8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。服務(wù)費(fèi)本次交易服務(wù)費(fèi)按5年總租金的2.5%結(jié)算，由承租方承擔(dān)。競價(jià)安排標(biāo)的名稱競價(jià)開始時間（（略）年）限時競價(jià)開始時間（（略）年）加價(jià)幅度延時競價(jià)周（略）大東（略）原潛水俱樂部商鋪（略）月（略）日9:（略）月3日9:（略）秒附件（略）1、承租申請表2（略）絡(luò)競價(jià)須知3、租賃合同咨詢電話項(xiàng)目咨詢（略）：三亞業(yè)務(wù)部鄭女士（（略））（略）技術(shù)支持：信息部劉先生（（略））（略）單位地（略）3（略）6號窗（略）號（略）海南產(chǎn)權(quán)交易（略）大英（略）政務(wù)（略）其他查看原文