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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-19在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 [海口市]?？谑袇R景華庭鋪面S-82、新港路鋪面7-25等2項資產(chǎn)分別再次招租。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 項目名（略）匯景華庭鋪面S-（略）、（略）鋪面7-（略）等2項資產(chǎn)（略）別再次招租項目編號QY（略）HN（略）-1如未征集到意向承租方終止掛牌掛牌起始日期（略）年（略）月（略）日掛牌截止日期（略）年（略）月（略）日標的簡況標的序號標的名稱招租面積（㎡）掛牌價（月租金（略））競買保證金（（略））加價幅度（（略））限時競價開始時間（（略）年（略）月（略）日）1匯景華庭鋪面S-（略）.（略）,（略）.（略）:（略）鋪面7-（略）.（略）,（略）.（略）:（略）租賃期限5年免租金裝修期標的2號為三個月免租裝修期，其他為一個月免租裝修期，裝修期含租賃期內(nèi)。（若原租戶競得，不享有裝修期）租金遞增方式租賃期內(nèi)，每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增3%租金（略）方式承租方需按月交付租金，由承租方轉(zhuǎn)賬至招租方指定賬戶。租賃押金按首年3個月租金向招租方交付押金是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)除標的2號處于空置狀態(tài)，其余處于不定期租賃中，并給予原承租戶優(yōu)先權(quán)標的概況1、基礎(chǔ)設(shè)施：基礎(chǔ)設(shè)施均已達“六通”通上水、通下水、（略）、通電、通訊、通燃氣，水電供應(yīng)保證率高，基礎(chǔ)設(shè)施完善。2、公共服務(wù)設(shè)施：公共服務(wù)配套設(shè)施（略）體較完善。租賃用途1、承租方的經(jīng)營范圍必須符合中華人民共和國法律規(guī)定。鋪面（略）、物業(yè)有相關(guān)要求的（如不能經(jīng)營餐飲等），也需遵循相關(guān)要求。依法須經(jīng)批準的經(jīng)營，應(yīng)相關(guān)部門批準后方可開展經(jīng)營活動。重大事項說明1、（略）鋪面7-（略）號鋪面為鐵皮房，存在漏水問題，臺風(fēng)過后卷簾門有損壞，承租方須在使用前完成防水補漏維修，相關(guān)費用由承租方承擔(dān)。招租方將提供首月三個月租金減免作為補償。5、上述招租資產(chǎn)的房屋清退工作由承租方負責(zé)。意向承租方應(yīng)充（略）了解和知悉該鋪面現(xiàn)狀情況，自愿按照該鋪面現(xiàn)狀進行承租。若承租鋪面在交付時有其他人員（包括無法清退的原租戶或其他人員）或遺留的物品、雜物、衛(wèi)生垃圾等均由承租方自行清理。6、本次租賃標的，原租戶均享有優(yōu)先承租權(quán)，若標的最終由原租戶競得，不給予裝修期。若非原租戶競得，給予新承租免租裝修期（見上表），裝修期含在總租賃期限內(nèi)。7、房產(chǎn)按現(xiàn)狀招租，如招租面積與實際面積存在差異，不影響招租成交價格。公告期內(nèi)，意向承租方須親自查看項目標的，特別提醒，未查看的意向承租方視為對本次招租的鋪面現(xiàn)狀已確認。8、如因政府建設(shè)征收、拆遷、單位擴改建及不可抗力等因素，招租方需要提前終止合同時，招租方會提前一個月通知承租方，并給予承租方一個月的搬遷時間，因此給承租方造成的經(jīng)濟損失招租方概不予賠償。交易雙方按承租方實際租賃的期間結(jié)算租金。9、特別提示：海南產(chǎn)權(quán)交易所對于本項目標的的實際狀況、瑕疵等的真實性和準確性不承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任；意向承租方應(yīng)在參加交易之前，自行對標的的現(xiàn)狀、面積、權(quán)屬、瑕疵、標的部（略）被占用等情況進行調(diào)查核實確認。成交后，交易雙方如因標的清退工作引起糾紛，由交易雙方自行解決，海南產(chǎn)權(quán)交易所不對此承擔(dān)任何責(zé)任。評估情況評估基準日（略）年5月（略）日評估（略）招租方基本情況出租方情況基本（略）勞動服務(wù)公司統(tǒng)一社會信用代碼：（略）地：（略）法定代表人：（略）類型：全民所有制出租方承諾1、本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰，對該房屋具有完全處置權(quán)，招租行為已經(jīng)過相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準。2、招租方對提供材料的真實性負責(zé)。出租方?jīng)Q策文件（略）年6月（略）日總經(jīng)理辦公會議紀要[（略）]第（略）期行為批（略）承租方資格條件與交易條件承租方資格及相關(guān)條件1、意向承租方須為在中國境內(nèi)依法（略）并存續(xù)的法人、非法人組織、個體工商戶或具備完全民事行為能力的自然人，不接受聯(lián)合體（略）。2、（略）需繳納的競租保證金見上表（公告期內(nèi)須到達產(chǎn)交所指定賬戶），競租保證金在確定為承租方后用于（略）交易服務(wù)費（保證金多退少補），扣除交易服務(wù)后如有剩余保證金，待雙方簽訂合同后無息退還；如未競得，3個工作日內(nèi)無息退還。3、確認為承租方后5個工作日內(nèi)按招租方提供的《資產(chǎn)租賃合同》范本簽訂租賃合同，若在5個工作日內(nèi)不與出租方簽訂租賃合同，視為違約。4、成交后，承租方按最終競得價交納租金和承租押金至招租方指定賬戶。5、租賃押金的（略）及結(jié)算：《房屋租賃合同》簽訂時，新承租方應(yīng)按首年3個月租金數(shù)額向招租方交付租賃押金，租賃押金由承租方轉(zhuǎn)賬至招租方指定賬戶?！斗课葑赓U合同》期滿后，新承租方無任何違約和欠稅、費等行為，招租方將租賃押金無息返還給承租方。6、租賃期內(nèi)，所發(fā)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)等各項費用，由新承租方自行承擔(dān)。7、新承租方若對房屋進行改造，不得破壞原有的建筑主體結(jié)構(gòu)，裝修方案須通過招租方審核批準后方可施工。施工完成后，須經(jīng)新承租方、招租方和施工方及有關(guān)部門驗收后方可經(jīng)營開業(yè)。8、新承租方負責(zé)維護及維修承租物范圍內(nèi)（略）面，如（略）相關(guān)部門的行政處罰，新承租方自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。9、新承租方應(yīng)根據(jù)租賃資產(chǎn)的現(xiàn)狀加裝必要的安全防護設(shè)施，以確保人身和財務(wù)安全，由此產(chǎn)生的所有費用均由承租方承擔(dān)。新承租方如不履行，應(yīng)承擔(dān)由此造成的人身和財務(wù)損害，招租方不承擔(dān)任何責(zé)任。（略）、未經(jīng)招租方書面同意，承租方不得擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、（略）租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用，否則將視為承租方違約。（略）、成交后，新承租方須簽訂《房屋及鋪面租賃安全責(zé)任協(xié)議書》，并嚴格按照該協(xié)議書遵照執(zhí)行。（略）、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《房屋租賃合同》中約定。標的交割按《房屋租賃合同》約定（略）交易價款（略）方式成交后按《房屋租賃合同》約定（略）。招租規(guī)則與（略）手續(xù)競價規(guī)則1（略）絡(luò)競價，根據(jù)報價結(jié)果，按高低排序前兩名，價高優(yōu)先，依次遞補原則確定承租方。若只有一個競租人參加競價，由意向競租人按不低于掛牌底價報價。若產(chǎn)生報價最高前兩名：最高報價者應(yīng)在公告規(guī)定時間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還，報價次高者自動成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金產(chǎn)交所不予退還；以上最高報價者及報價次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。2、原承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，行使優(yōu)先承租權(quán)須提交（略）材料并繳納競租保證金，否則視為自動放棄承租權(quán)。若優(yōu)先承租權(quán)人摘牌，優(yōu)先承租權(quán)人應(yīng)在公告規(guī)定時間內(nèi)與招租方簽約，否則仍視為自動放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還；報價最高者自動成為新承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還；不能簽約情形為招租方原因造成的除外。3、意向承租資格經(jīng)我所審核通過后（略）推送短信中的競價（略）賬號和密碼，在規(guī)定時間內(nèi)自（略）進行競價，并須申報有效價格，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定承租人。4、競價成交后應(yīng)簽署競價確認書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報價格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并（略）成交價款及服務(wù)費。5、競租人在競價前請務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所（略）競價交易（略）產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、（略）、保證金繳納、競價操作及款項（略）方式等內(nèi)容。6、重要提醒：請競（略）環(huán)境，確保終（略）絡(luò)正（略）絡(luò)、臺式電腦終端），在競價過程中，請關(guān)閉其他與本次競價（略）絡(luò)競價操作的應(yīng)用（略）。（略）展（略）、（略）時間自公告之日起至（略）年（略）月（略）日（略）：（略）止（略）手續(xù)一、競租人須在（略）年（略）月（略）日（略）：（略）時之前自（略）站（（略）www.（略）.cn）E（略）進行會員（略）（（略）為“競買方”）、（略），（略）時須自行（略）、填寫后（略）《（略）絡(luò)競價須知》、主體資格證明文件等（略）材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產(chǎn)交所指定賬戶（以到賬為準）。二、（略）須提交如下材料：1.《承租申請（略）絡(luò)競價須知》（見附件）；2.法人或非法人組織的營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、法定代表人（略）等主體資格證明材料（復(fù)印件）；自然人：（略）（復(fù)印件）；3.（略）原件及委托代理人（略）（復(fù)印件）；4.實地踏勘確認書；5.其它相關(guān)材料；備注：以上標明提供復(fù)印件的均需（略）或簽字（自然人）。保證金及處置方式1、競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于交易服務(wù)費結(jié)算，保證金于交易雙方簽訂《房屋租賃合同》后多退少補。競價未成功的競租人保證金，交易后3個工作日內(nèi)無息退還。海南產(chǎn)交所指定繳納保（略）開戶行：上海浦東（略）公司海（略）審核后，（略）自動（略）的短信提示繳納。2、競租人如有以下情形之一，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：（1）競租人提出承租申請并經(jīng)資格確認后單方撤回承租申請的；（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承租（略）絡(luò)動態(tài)報價的；（3（略）絡(luò)競價程序中包括競租人在內(nèi)的各競租人均不出價的；（4）最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；（5）競租成交后拒絕簽署有關(guān)競價確認書的；（6）未在規(guī)定的時間內(nèi)與招租方簽訂《房屋租賃合同》的；（7）未按照公告規(guī)定（略）成交價款和交易服務(wù)費的；（8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實的。服務(wù)費交易服務(wù)費由承租方按五年總租金的2.5%承擔(dān)。競價安排競租人取得競買資格后即進入自由競價階段，可進行自由報價；自由競價時間段：（略）年（略）月（略）日起至（略）年（略）月（略）日上午9：（略）止。自由競價階段結(jié)束的同時進入限時競價階段（具體限時競價時間詳見上表），限時競價周期為（略）秒，如有新的報價自動延續(xù)（略）秒，（略）秒后無新報價，則最高報價者確定為承租方。附件（略）1、承租申請表2（略）絡(luò)競價須知3、《房屋租賃合同》4、踏勘確認書咨詢電話項目咨詢（略）：交易一部耿先生（略）孫女士（略）技術(shù)支持：信息部劉先生（略）單位地（略）號（略）海南產(chǎn)權(quán)交易（略）大英（略）政務(wù)（略）（（略）北側(cè)）（略）3（略）6號窗口查看原文